Площадка расположена по адресу ул. Автозаводская, 22А.
Внутренняя сторона ТТК между станциями метро Тульская и Автозаводская.
Описание территории:- два капитальных здания общей площадью – 521 м² (292, 7 м² и 221 м²)
- холодные ангары (помещения под склад или гаражные боксы) – 591 м²
- высота потолков – 3, 8 метра
- все коммуникации (вода, отопление, канализация)
- электричество – 50 кВт
- отдельная охраняемая территория – 22 сотки вокруг строений – огорожено забором
- наличие открытой парковки
Окружение объекта:Окружение объекта состоит из торгового центра запчастей Ситроен, автозаправочной станции, станции инкассации Сбербанка и двух площадок, на которых до конца года начнется строительство офисно - торговых центров (был расположен стадион)
Окружение объекта – источник потенциала повышения стоимости объекта: строительство бизнес - центра и торгово - развлекательного центра в непосредственной близости от участка, реконструкция торгового центра Citroen, планируемая на 2010 год. Указанные факторы обеспечат
более привлекательный вид территории и увеличат уровень транспортного и пешеходного потоков в непосредственной близости от площадки.
По генеральному плану разрешена высокоплотная застройка, что обеспечивает дополнительный возможный способ эксплуатации объекта.
Условия аренды:Шиномонтаж:
- площадь – 82 м²
- договор от 18. 05. 2009 на 11 месяцев
- арендные каникулы 2 месяца
- сумма аренды в месяц – 27 350, 00 руб.
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Мойка:
- площадь – 229, 1 м²
- договор от 04. 06. 2009 на 60 месяцев
- арендные каникулы 2 месяца или до момента проведения воды
- сумма аренды в месяц – 230 000, 00 руб.
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно, кроме тепла
Автосервис:
- площадь – 270 м²
- договор в процессе заключения
- арендные каникулы 2 месяца + 2 месяца оплата по 50%
- сумма аренды в месяц – 80 000, 00 руб.
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Автосервис:
- площадь – 292, 7 м²
- договор в процессе заключения
- арендные каникулы 2 месяца
- сумма аренды в месяц – 234 160, 00 руб.
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Условия продажи:- Стоимость бизнеса – 40 млн. руб.
- Стоимость бизнеса = 5 EBITDA + потенциал повышения стоимости территории.
- При расчете стоимости бизнеса использован среднерыночный мультипликатор – 6.
