Действующий Арендный Бизнес - Общежитие.
Основные характеристики:
- огороженная территория с парковкой на 6 - 10 мест
- 40 кВт электричества + возможно увеличение до 70 кВт
- наличие водоснабжения, отопления, канализации
- организован вывоз мусора и ЖБО
- оплата всех коммунальных расходов за счёт арендатора
- высота потолков 2, 8 – 3 метра
- наличие нескольких отдельных входов с улицы, в том числе на 2 - ой этаж
- граничит с зоной отдыха, жилым районом
- 1 - ый этаж – 220, 3 м²
- 2 - ой этаж – 230, 1 м²
- 3 - ий этаж – 233, 1 м²
- 4 - ый этаж – 152, 4 м²
Транспортная доступность:
На автомобиле 5 км от МКАД:
- Дмитровское шоссе
- Лихачевское шоссе
На электричке:
- 2 минуты пешком от станции Водники
- 20 – 25 минут от Савёловского вокзала
- 15 минут от метро Петровско - Разумовская и Тимирязевская
- 10 минут от станции Лианозово
На маршрутке:
- 25 минут маршруткой от метро Алтуфьево, Речной вокзал
- 30 минут от метро Сходненская, ВДНХ
Условия продажи:
Стоимость продаваемого здания 42 000 000 руб.
Стоимость бизнеса = 5 EBITDA (42 млн. руб.)
При расчете стоимости бизнеса использован среднерыночный мультипликатор – 5.
Расчёт сделан исходя из среднемесячной оплаты аренды здания в сумме 700 000 руб.
Разумный торг уместен
