Производственно - имущественный комплекс для выпуска алкогольных напитков или любой другой подходящей продукции. Стоимость имущественного комплекса оценивается 42 945 000 руб.
Очень легко перепрофилируется.
Рассмотрю вариант продажи контрольного пакета в количестве 57%.
В состав имущественного комплекса входит:
1.Объект недвижимости: Цена объекта составляет 32 млн. руб.
Общая площадь помещений 1500 м², земельный участок площадью 2138 м². Месторасположение- г. Пермь, Ленинский район, «Общественно - деловая зона».
Техническое состояние существующего здания: Существующий производственный корпус представляет собой каркасное одноэтажное здание с цокольным этажом в панельном исполнении. Здание построено в 1992 году и предназначалось для производства засолки капусты. С 2003 г. в здании размещалось производство ликеро - водочной продукции, а с 2004 г так же производство газированных безалкогольных напитков и минеральных вод. В здании был произведен капитальный ремонт и реконструкция по утвержденному проекту, после чего в 2005 г объект сдан в эксплуатацию. Объект был сертифицирован для производства пищевой продукции.
Здание имеет размеры 42 х18 м. Шаг колон 6 х9 м. Высота первого этажа 4, 3 м, цокольного этажа 3, 6 м. Имеется два утепленных пристроя 63 м².
Фундаменты- монолитные железобетонные столбчатые на естественном основании, под стены предусмотрены сборные железобетонные фундаментальные балки.
Стены цокольного этажа- их сборных бетонных блоков.
Стены наружные – панельные по серии 1. 030. 1 - 1 из ячеистого бетона толщиной 300 мм.
Перегородки – гипсобетонные, кирпичные (не несущие).
Колонны – сборные железобетонные по серии 1. 420 - 12 сечением 400 х400; 400 х600 мм.
Ригели – сборные железобетонные по серии ИИ 23 - 270 (длиной9 м.) с полками для опирания плит.
Плиты – сборные железобетонные ребристые шириной 1, 5 м по серии ИИ24 - 9.
Кровля – плоская, совмещенная рулонная с внутренним водостоком.
Инженерное обеспечение: - Водоснабжение и канализация.
Источником хоз - питьевого водоснабжения (артезианская скважина) служит существующая сеть водопровода. Вода из системы хоз - питьевого водопровода подается на технологические нужды, на санобработку помещений и наружную мойку оборудования. Расход воды составляет 43 куб. м. в сут. Вода из системы водопровода подается на душ и раковины для мытья рук, а так же к поливочным кранам, пожарным кранам. Предусмотрены счетчики расхода холодной воды. Источником горячего водоснабжения служат существующие сети водопровода, как запасной вариант – электроводонагреватели.
Внутреннее пожаротушение предусматривается из существующих пожарных кранов двумя струями воды с расходом воды 56 лс каждая.
Для отвода сточных вод от промывки и дезинфекции оборудования, а также от мытья полов и технологического оборудования есть сеть производственной канализации. Сброс
промывочных и сточных вод предусматривается через реконструированный трап в существующую канализацию.
Давление в сети водопровода 3, 5 - 4, 0 атм.
Отопление и вентиляция: Отопление существующее. Теплоносителем служит перегретая вода с параметрами 130 - 70 град. С. Источник теплоснабжения – существующая центр. котельная. Расчетное давление в сети 5 - 6 атм.
Вентиляция приточно - вытяжная с механическим и естественным побуждением. Приточная система вентиляции существующая. Предусмотрены механические системы вентиляции во всех помещениях. Вся система вентиляции изготовлена во взрывобезопасном исполнении.
Электроснабжение : Электроснабжение производится через КТП - 10/0, 4 кВТ
Трансформатор мощностью 400 кВт (введен в эксплуатацию в марте 2005 г).
Согласована максимальная присоединительная мощность - 300 кВт. Лимит по потреблению- 22000 кВт. Есть возможность увеличить лимит по потреблению. Имеется акт балансового разграничения электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.
Электроснабжение здания – от существующей электрощитовой. В качестве вводно - распределительного устройства используется распределительный силовой шкаф.
Магистральные и групповые сети от распределительных щитов выполняются кабелями ВВГ - 0, 66 по стенам открыто на сетчатых лотках.
Подвод питающих кабелей к оборудованию выполняются в подливке пола в пластиковых трубах.
Электроосвещение производственных помещений предусмотрено от светильников с лампами накаливания и люминесцентными лампами.
Для защиты от поражения электрическим током имеется система защитного заземления.
Электрообеспечительная система изготовлена во взрывобезопасно исполнении.
Охрана объекта: Охрана объекта осуществляется техническими средствами ( охранно - пожарная, сигнализация, система видеонаблюдения по периметру, тревожная кнопка) а также силами физической охраны. Для чего имеется охранный пост в отдельном помещении при въезде на территорию.
Прочие сведения:По территории организовано движение автомобилей в том числе крупногабаритных. Имеется удобная площадка для погрузочных работ. Есть парковка для транспорта. Объект находится вблизи автомагистрали, а на расстоянии одного километра находится ж. д. стация для отправки и получения грузов.
В здании есть три кран - балки, грузовой лифт, грузовая подъемная площадка.
Имеется две телефонные точки, выделенная линия Интернет.
2.Технологическое оборудование: - Емкостное оборудование общей вместимостью 183 тыс. л. (55 единиц). Емкостное оборудование смонтировано на технологической площадке в составе общей технологической установки, с вентилями, задвижками, системой трубопроводов 350 м. Всё оборудование изготовлено из нержавеющей стали марки 12x18Н10Т.
- Фасовочно - укупорочное оборудование (фас. - ук. машина «Ока - 2, 05», установка розлива «Доза», закаточно - укупорочные машины).
- Измерительная система «АЛКО - 1» для контроля объема и крепости алкоголя.
- Холодильная камера «Zanussi» объёмом 70 куб. м.
- Водоохлаждающая установка «RHOSS» проточного действия.
- Сатуратор.
- Фильтры различных конструкций.
- Установка для умягчения воды.
- Насосы из н/ж стали, во взрывобезопасном исполнении.
- Компрессорное оборудование.
- Водонагреватели.
- Лабораторное оборудование.
- Вентиляционная система в сборе во взрывобезопасном исполнении, система пожаро - охранной сигнализации, электрооборудование во взрывобезопасном исполнении в сборе.
Рыночная стоимость 8 768 400 руб.
3.Офисное оборудование: - Компьютеры различных моделей.
- Принтеры (лазерные и термотрансферные).
- Серверы.
- Копировальные аппараты.
- Факс.
- Офисная мебель.
- Сейфы.
- Бытовая техника.
Рыночная стоимость – 176, 6 тыс. руб.
4.Торговая марка, шесть рецептур настоек. Стоимость 2 000 000 руб.
Сдам в аренду складские и свободные площади производственного комплекса за 150 р. м².
