База продажи бизнеса, биржа малого бизнеса, биржа для  инвесторов,  аукцион продажи бизнеса, биржа по  продаже бизнеса, база покупки бизнеса,  аукцион покупки бизнеса, каталог покупки бизнеса, твой магазин готового бизнеса, биржа акций, слияние предприятий, поглощение бизнеса, биржа для финансистов, биржа долгов, аукцион долгов, долговые обязательства
Все операции с готовым бизнесом, путеводитель  готового бизнеса, начать свое дело, как продать бизнес, как купить бизнес, найти инвестиции, инвестиции для бизнеса, финансы  малого бизнеса, поглощение предприятий, слияние предприятий, банкротство бизнеса, биржа инвесторов, вексельный центр, долговой центр, биржа векселей
 

Вы находитесь :: Начало : Статьи, советы : Оценщики – кто они?

Оценщики – кто они?
21.12.2008

Если вы собираетесь приобрести или продать готовый бизнес, то вам важно выяснить, его реальную цену. Определить ее самостоятельно практически невозможно, так как в нашей стране рынок по продаже готовых организаций развит очень слабо, и как результат определить, сколько стоит та или иная компания очень сложно, просто не с чем сравнивать, нет такого понятия как «уровень цен организаций данной категории».

Однако с каждым годом количество компаний, занимающихся реализацией готовых организаций в России, возрастает, а, следовательно, появляются и фирмы специализирующиеся на оценке бизнеса. На сегодняшний день хоть эта отрасль еще мало освоена, но уже в ней начинает наблюдаться конкуренция, каждый оценщик по своему старается привлечь клиентов, но кому из них стоит доверять, решать нужно будет вам.

Самое главное, что нужно запомнить раз и навсегда, и что касается всех, оценщик не должен:

1. Быть учредителем, собственником, акционером той организации, которую ему предстоит оценивать;

2. Иметь какую-либо материальную заинтересованность от продажи оцениваемой компании.

3. Состоять в родственных отношениях с руководством компании, которую оценивает, или с ее покупателями.

Почему эти пункты при работе оценщика являются важными, наверное, и так понятно, даже очень хороший оценщик всегда остается человеком, а в нашем мире деньги решают многое.

Поэтому при выборе компании-оценщика, вначале нужно проверить выполняются ли вышеописанные требования, после этого стоит переходить к оценке профессиональных качеств и навыков работников оценивающей организации.

Если вы раньше не сталкивались с привлечением специальных людей, готовых оценить имущество и положение дел вашей компании, то вам, скорее всего с ходу будет сложно определить, какая специализированная организация является наилучшей, наиболее честной и точной в оценке. Для того чтобы восполнить данный пробел вы можете поикать среди своего окружения людей, которые уже заказывали данную услугу, и возможно получить от них рекомендацию того или иного оценщика, также можно прибегнуть к интернету и ознакомиться с мнениями клиентов фирм-оценщиков, чаще всего это помогает сформировать мнение об организации.

Кроме того в пользу той или иной оценочной организации может быть наличие у нее рекомендаций государственных органов, таких как Российский фонд федерального имущества.

Стоит также, перед тем как вы отдадите предпочтение тому или иному оценщику, узнать уровень профессионализма работников, их квалификацию, наличие опыта в данной отрасли и другие схожие моменты.

После того, как вы определились с оценщиком, готовым произвести для вас подсчет стоимости компании, которую вы хотите продать, или купить, вы должны четко представлять, что должно входить в спектр деятельности данного специалиста, особенно, если ранее вы не сталкивались с работниками данной сферы. Это позволит вам быть уверенными в качестве работы оценочной компании, и в том, что вы не зря потратили свои деньги.

Стоит отметить, что довольно часто затраченные на оценку средства вполне окупаются, так как вам удается, аргументировано добиться от продавца значительного снижения стоимости, иногда даже в разы.

Перед тем, как приступить к действиям оценщик должен представить вам план работы, которую он планирует провести. В нем должно быть указано, что конкретно он собирается предпринять, сроки того или иного этапа, что этим он хочет добиться, а также как это может повлиять на общий результат. Данный документ может служить подтверждением обоснованности стоимости услуг оценочной компании, а также по плану вы сможете контролировать ход работы.

При согласовании стоимости услуг оценочной компании, учтите, что исход работы, определение той или иной стоимости не должно влиять на гонорар оценщика, так как это может повлиять на объективность его работы, но, наверное, вы это и сами понимаете. Также учтите, что стоимость услуг большинства специалистов этой области исчисляется в рублях в час, то есть вы можете рассчитывать на оперативность процесса.

Перед тем, как заключить договор с оценщиком, а это обязательное условие сотрудничества, убедитесь, что компания имеет лицензию на данный вид деятельности, и ее заключение будет иметь юридическую силу. Запомните, что оценочная компания на основании российского законодательства, а точнее Закона об оценочной деятельности (имеется и такой) обязана иметь договор страхования гражданской ответственности со страховой компанией, это условие обязательно для занятия оценочным бизнесом. Сведения о данном договоре страхования должны быть отражены в договоре, который будет заключен вами с оценщиком. Кроме того, в договоре об оценке нужно указать:

1. Предмет договора, то есть объект оценки, его описание. Обязательно укажите, что оценщик должен определить рыночную стоимость готового бизнеса, который выставлен на продажу – обоснованную цену, которая соответствует рыночным условиям.

2. Подтверждение того, что данная оценочная компания имеет право заниматься данным видом деятельности, а конкретнее должны быть указанны номер и серия лицензии, дата и срок ее действия.

3. Должна быть оговорена и прописана сумма вознаграждения оценщика за оказанные услуги, а также сроки ее выплаты, возможны различные варианты.

4. По возможности перечислите в договоре, какие работы должны быть проведены оценочной компанией, чтобы потом можно было предъявить претензию в случае ненадлежащего выполнения условий.

5. Пропишите сроки проведения оценки, это очень важно, в связи с тем, что чаще всего оценку назначает покупатель готового бизнеса, для которого важно осуществить покупку как можно скорее, пока на компанию не появился другой приобретатель.

6. Если же, оцениваемое дело, принадлежит вам, да и в других случаях, вы имеете право требовать в договоре указание такого пункта, как неразглашении конфиденциальной информации, касающейся данной компании.

Основные положения, которые должны быть учтены в договоре между заказчиком и оценщиков, прописаны в том же законе, о котором уже упоминалось ранее, но, как правило, на этом список пунктов, указанных в данном документе не ограничивается, каждая оценочная организация имеет свои типовые договоры, со своими особенностями.

Советуем при заключении договора также посоветоваться со своим юристом, чтобы впоследствии не возникло недоразумений.

Однако при всех сложностях работы оценщиков, и проблем связанных с их поиском, если вы желаете приобрести готовый бизнес, с большим оборот, разветвленной сетью клиентов, за немалую сумму, то без оценщиков реально оценить стоимость данной организации будет довольно сложно. Как показывает практика, продавец всегда старается получить, как можно большую сумму, вне зависимости от того, какова настоящая рыночная стоимость товара.

Успехов вам в покупке готового бизнеса, и не пугайтесь оценочных компаний, это быстро развивающаяся и уже зарекомендовавшая себя с положительной стороны отрасль современной экономики.

Случайные бизнесы:
Случайные статьи:
Название Цена
«мини-гостиница» 65 000 000 р
10 платежных терминалов 1 500 000 р
салон красоты $20 000
аптека 1 800 000 р
Группа ОНЕКСИМ приобрела большую часть акций «РБК-ТВ Москва»
Группа ОНЕКСИМ, как сообщает газета «Коммерсантъ», на днях купила 51,1% акций ЗАЛ «РБК-ТВ Москва», являющейся головной компанией холдинга РБК.

«Газпром» расстался с «Газпром бурения»
Неделю назад компания «Газпром» завершила сделку по реализации своего дочернего предприятия «Газпром бурения». По сообщению пресс-службы «Газпрома», организация была продана за 4,05 миллиарда рублей, при этом первоначальная стоимость была чуть меньше — 4 миллиарда рублей.

Игорный бизнес в Москве: есть ли он?
По постановлению правительства все предприятия игорного бизнеса должны были закрыться первого июля. Прошло три месяца, что было сделано за это время, каково положение дел в Москве в этой отрасли?

 


ТрансПарк - грузоперевозки по Москве и области