База продажи бизнеса, биржа малого бизнеса, биржа для  инвесторов,  аукцион продажи бизнеса, биржа по  продаже бизнеса, база покупки бизнеса,  аукцион покупки бизнеса, каталог покупки бизнеса, твой магазин готового бизнеса, биржа акций, слияние предприятий, поглощение бизнеса, биржа для финансистов, биржа долгов, аукцион долгов, долговые обязательства
Все операции с готовым бизнесом, путеводитель  готового бизнеса, начать свое дело, как продать бизнес, как купить бизнес, найти инвестиции, инвестиции для бизнеса, финансы  малого бизнеса, поглощение предприятий, слияние предприятий, банкротство бизнеса, биржа инвесторов, вексельный центр, долговой центр, биржа векселей
 

Вы находитесь :: Начало : Статьи, советы : Документация – важная часть покупки готового бизнеса

Документация – важная часть покупки готового бизнеса
28.04.2010

Покупка готового бизнеса – это отличная возможность открыть собственное дело без прохождения этапа развития предприятия. Если вы правильно подойдете к подбору организации, которую хотите купить, проверите ее должным образом, то вполне вероятно, что прибыль от ее деятельности вы сможете получать уже на следующий день после оформления сделки.

Однако, как показывает практика, совсем безоблачных покупок готового бизнеса не так много как хотелось бы. Довольно часто покупатели после оформления покупки, а иногда, если повезет и до подписания договора покупки, с удивлением для себя обнаруживают те или иные недочеты в документации, работе персонала компании, в отношениях с поставщиками и арендодателем. Почему так происходит?

В большинстве случаев причиной таких проблем становится собственная невнимательность, а порою и самонадеянность, беспечность тех, кто хочет купить готовый бизнес. Исходя из человеческой природы, мы в первую очередь при столкновении с организацией, смотрим на то, какую прибыль она приносит, сколько денег с нее можно получить и т.д. При этом совершенно забывая о том, что, если у данной компании имеются пробелы и недочеты в документации, то впоследствии, и может быть очень скоро, у вас могут появиться проблемы с теми или иными органами власти и контроля.

Что же делать для того чтобы предупредить такое развитие событий? Во-первых, если вы имеете возможность, то подбирая готовое дело для покупки, обратитесь за помощью в специализированную компанию, которая занимается проверкой организаций и их оценкой. В этом варианте, вы сможете не только узнать реальную стоимость того или иного бизнеса, но также и выяснить какие недочеты в ее структуре и работе имеются.

Если же вы не можете обратиться за помощью к профессионалам, тогда вам придется надеяться на свой собственный опыт и здравомыслие. Кроме выяснения количества прибыли, которую приносит предприятие, обратите пристальное внимание на документацию фирмы, желательно, если вы проведете ее проверку, на соответствие с действительностью, на наличие всех необходимых документов и т.д. Но обо всем поподробнее.

Учредительные документы

Заранее оговоримся, что мы в основном будем ориентироваться на готовый бизнес, имеющий форму ООО или ОАО, так как в нашей стране такие организации продаются чаще всего.

Итак, перед тем, как приступить к подготовке документов сделки, проверьте учредительные документы компании. Убедитесь в том, что в собственниках или учредителях предприятия числятся именно те люди, с которыми вы собираетесь подписывать договор купли-продажи. Не раз бывали случаи, когда при совершении сделки оказывалось, что в учредительных документах записаны другие люди, которые в свою очередь и должны (по закону) подписывать договор. Чаще всего происходит это от того, что ранее компания уже продавалась, однако покупатели не удосужились произвести изменения в учредительных документах.

В связи с этим также запомните на будущее, что после покупки желательно, как можно скорее произвести поправки в организационных бумагах, чтобы в будущем с вами не произошел подобный казус.

Также к учредительной документации относятся учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, протокол заседания учредителей или акционеров и т.д.

Документы необходимые для ведения дела

Далее проверку стоит провести в среде разрешительных документов, которые необходимы для легальной деятельности предприятия. К ним можно отнести разнообразные лицензии и сертификаты, например, продуктовый магазин не имеет права торговать алкогольной продукцией без соответствующей лицензии, и если таковой не имеется, то у покупателя готового бизнеса в дальнейшем могут быть проблемы.

Встречаются также ситуации, когда выставленная на продажу организация занимается несколькими смежными сферами деятельности, и владелец просто не представляет о том, что одно из этих направлений требует специального разрешения. В таком случае он будет совершенно искренне убеждать вас, что вся его деятельность абсолютно законна, однако от неприятностей правоохранительными органами ни вас, ни его это не избавит.

К разрешительным документам можно также отнести санитарно-эпидемиологические заключения, заключения органов государственной противопожарной службы, разрешения на наружную рекламу (вывеску) и т.д. работа без данных бумаг, так же может считаться незаконной, и в дальнейшем вас могут ждать штрафы и более серьезные санкции.

Кадровая и производственная документация

Большое значение имеет и кадровые документы. В том числе трудовые договора, приказы, штатное расписание и т.д. Даже у успешного с виду предприятия могут имеется недочеты в данной области. поинтересуйтесь формой трудового договора с работником, причем желательно просмотреть не только его типовой образец, а познакомиться с конкретными договорами персонала организации, иногда они могут иметь различия.

Помните о том, что после совершения сделки отвечать по обязательствам приобретенного бизнеса придется вам. И, в первую очередь, вопросы трудовая инспекция будет задавать вам. Кроме этого проверка трудовых договоров позволит вам реально представлять положение работников.

К документации производственной мы относим все договора, которые компания имеет с поставщиками, клиентами. При их отсутствии сложно говорить о стабильности работы, в этом случае вполне вероятно, что после смены владельца исчезнут и все партнеры организации.

Отдельное место занимают договора аренды помещений, где располагается организация, если они не в собственности. Отметим, что многие арендаторы предпочитают сдавать площадь в аренду на краткосрочный срок с пролонгацией, в данном случае, велика вероятность того, что со сменой владельца фирмы, у арендодателя могут быстро поменяться приоритеты, и он решит сменить наемщика – для некоторых же компаний это может обернуться крахом. Так что будьте внимательны. Лучше отдавать предпочтения долгосрочным договорам аренды, которые регистрируются в государственных органах.

Бухгалтерские документы

Проверить бухгалтерские бумаги, соответствие реальных положений вещей и бухгалтерских отчетов – это очень важный процесс. Причем при осуществлении контроля данной сферы нужно учитывать не только суммы прибыли, важны и другие показатели.

Проверьте, имеются ли у компании кредиты, долговые расписки, непредоставленные отчеты в налоговые органы и т.д. Успешный с виду готовый бизнес, с неплохим капиталом, может оказаться банкротом, если после заключения сделки выяснится, что за предприятием числится солидный долг или кредит, и такие истории не раз встречались в реальной жизни.

Кроме этого имеются и другие документы, без которых работу выставленного на продажу готового бизнеса сложно назвать полностью законной и легальной.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно осуществить проверку всей документации предприятия, которое вы намереваетесь приобрести (а чаще всего та и бывает), то лучше всего доверить данную деятельность специальным компаниям, которые специализируется на юридической проверке документации.

Также выяснить все недочеты могут помочь вам агентства, которые профессионально занимаются продажей готового бизнеса.

Случайные бизнесы:
Случайные статьи:
Название Цена
земельный участок 2,2 га под инфраструктуру дороги (кафе, азс, автомойка, автосервис) $ 280000
рыночная организация 100 000 000 р
кафе (отдельно стоящее на берегу) с рекреационной зоной 30 000 000 р
салон красоты, стоматология, аптека 30 000 000 р
Фармацевтический производитель «Валента» продается
На днях в газете «Ведомости» появилась информация о том, что крупный фармацевтический производитель «Валента» выставлен на продажу. Для того чтобы процесс поиска покупателя и продажи прошел как можно быстрее руководство компании провело ряд вспомогательных мер.

«Телеканал РЕН ТВ» расширяется
В скором времени ООО «Телеканал РЕН ТВ» ждет расширение. А если говорить конкретнее, руководство организации планирует приобрести 99 процентов уставного капитала ООО «Регион-Телесемь».

Магазины Springfield, Women*Secret и Color&Beautyбудет курировать другой франчайзи
В скором времени на российском рынке магазины фирменных брендов Springfield, Women*Secret и Color&Beauty будут курировать другая организация. Известные марки в нашей стране будет представлять компания «Мэлон Фэшн Груп». Франчайзинговое соглашение о сотрудничестве компания уже подписала.

 


ТрансПарк - грузоперевозки по Москве и области